Worauf viele beim Hauskauf nicht achten

Der Wunsch nach einem Eigenheim treibt immer mehr Familien um. Ein Häuschen im Grünen oder in der Stadt, für viele ist das ein lang ersehnter Traum. Wer nicht selbst bauen möchte, macht sich auf die Suche nach einem Haus, was er kaufen kann. Hier ergeben sich natürlich eine Menge Fragen, es gibt eine lange Liste auf, was es zu achten gilt. Wir gehen vor allem auf die Dinge ein, welche viele beim Hauskauf weniger beachten.

Der Außenbereich der Immobilie

Vor allem, wenn Sie auf der Suche nach einem alten Haus sind, sollten Sie sich über die Bauepoche, in der das Haus gebaut wurde, informieren. Jede Epoche bringt typische Baumängel mit, die Sie besser vorher wissen. Steht das Gebäude womöglich noch unter Denkmalschutz? Dann gibt es einiges zu beachten. Zudem sollten Sie wissen, was für Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt wurden. Nur so können Sie vorher abschätzen, was vor dem Einzug, aber auch in den nächsten Jahren an Baumaßnahmen auf Sie zukommt.

Vor allem die Bausubstanz sollte in einem guten Zustand sein. Fragen Sie nach, ob es Probleme mit Schimmel, Nässe oder gar einem Hausschwamm gab. Ein Haus kann auf den ersten Eindruck gepflegt und modern wirken, in der Bausubstanz aber unschöne Überraschungen bereithalten. Auch über die Außendämmung sollten Sie im Bilde sein, heute mehr, als vielleicht noch vor zehn Jahren. Gegebenenfalls müssen Sie hier noch nachrüsten. Sind Sie auf der Suche nach Immobilien in Delmenhorst? Dann hilft Ihnen Zeitlos Immobilien weiter.

Der Innenbereich der Immobilie

Im Innenbereich des Hauses achten die meisten in erster Linie auf die Aufteilung des Wohnraums. Doch es gibt noch einiges mehr, worauf Sie ein Auge haben sollten. Das fängt bei den Fenstern an: Aus welchem Material sind sie gefertigt, wie alt sind sie und welche Verglasung liegt vor? Alte Fenster sind Energiefresser und müssen früher oder später ausgetauscht werden. Keller und Dachboden sind ebenfalls zwei wichtige Punkte, die vielen erst mal nicht so wichtig erscheinen. Doch hier stellen sich einige Fragen:

Ist der Keller trocken? Wie ist der Dachboden gedämmt? Kann beides als Wohnraum genutzt beziehungsweise umgebaut werden? Verfügen Keller und Dachboden über genügend Stauraum? Kann der Keller als Raum für Waschmaschine und Trockner genutzt werden? Sind die entsprechenden Anschlüsse vorhanden?

Achten Sie unbedingt auch auf die elektrischen Leitungen und den Zustand der Wasserleitungen.

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